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Montreuil (93100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

189 900 €

Réf 205

Montreuil – T2 avec box à 100 m métro La Dhuys (ligne 11) – Libre août 2026
À seulement 100 m du métro La Dhuys (ligne 11), dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement 2 pièces d’environ 42 m², situé au 2ème étage (sans ascenseur). Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Box fermé d’environ 20 m² + cave, véritable atout dans le secteur.

Appartement actuellement loué 853 € / mois, bail en cours jusqu’à août 2026, offrant une rentabilité immédiate et la possibilité d’une occupation personnelle à court terme après libération.

Environnement résidentiel avec commerces et services à proximité immédiate. Métro ligne 11 à 100 m permettant de rejoindre Châtelet en environ 20 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
carrez 42 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
5 étage(s)
vue Cour
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour 18.55 m²
chambre 12.96 m²
salle d'eau 4.43 m²
dégagement 3.77 m²
WC 1.49 m²

Rez-de-chaussée

cave 3.88 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 102
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 1 440 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 189 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 824 €

Charges 203 €

Taxe foncière annuelle 1 456 €

B.A.M. Immobilier

01 83 38 50 07

contact@bam-immobilier.fr

11 rue du manoir 77700 Magny-le-Hongre

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