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Montreuil (93100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

199 000 €

Réf 205

À moins de 20 minutes du centre de Paris, spécial INVESTISSEUR à Montreuil, appartement F2 loué en bas de la nouvelle station de métro Dhuys (Ligne 11). L'appartement au deuxième niveau d'un immeuble sur 5 étages. Sa superficie est de 41m² environ comprend un espace cuisine et un coin salon 18m² environ, une chambre et une salle de douche. Le bien comprend accès à une cave au rdc et un garage (box). Vous pouvez contacter B.A.M. Immobilier si vous souhaitez visiter cet appartement. Bon choix pour un investisseur, isolation des murs intérieur à prévoir pour passer en D environ 3000 euros.

Actuellement loué depuis aout 2023, locataire sérieux, l'appartement sera libre au plus TARD en août 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
carrez 42 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
5 étage(s)
vue Cour
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour 18.55 m²
chambre 12.96 m²
salle d'eau 4.43 m²
dégagement 3.77 m²
WC 1.49 m²

Rez-de-chaussée

cave 3.88 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 102
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 1 440 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 824 €

Charges 203 €

Taxe foncière annuelle 1 456 €

B.A.M. Immobilier

01 83 38 50 07

contact@bam-immobilier.fr

11 rue du manoir 77700 Magny-le-Hongre

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