B.A.M. IMMOBILIER – Patrick MELEO : Votre Expert en Valeur Vénale (Biens d'Habitation)

Fort de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier, Patrick Meleo met son savoir-faire technique et juridique à votre disposition pour déterminer avec précision la valeur réelle de vos actifs résidentiels.

Agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE)
Numéro d'agrément : 102538

Nos Compétences Clés

Nous déterminons la valeur vénale de vos biens d'habitation, c'est-à-dire leur juste prix de vente sur le marché libre à un instant précis. Notre méthodologie est rigoureuse et va à l'essentiel :

- Analyse du bien : Évaluation de la localisation, de la configuration, de l'état du bâtiment et de son environnement réglementaire (règles d'urbanisme, PLU).
- Méthodes d'évaluation plurielles : Utilisation croisée des approches professionnelles reconnues
- Rédaction de rapports d'expertise impartiaux, complets, conformes aux normes d'évaluation (Charte de l'Expertise et IVS).


Nos Champs d'Intervention en Habitation

L'expertise immobilière permet de sécuriser vos démarches patrimoniales, fiscales ou juridiques. Nous intervenons spécifiquement sur les appartements, maisons et terrains d'habitation dans les contextes suivants :
- Transactions : Sécurisation et arbitrage lors d'une vente ou d'un achat.
- Droit de la famille : Évaluation objective dans le cadre d'un divorce, d'une succession, d'une donation, d'un partage de biens ou d'une liquidation de communauté.
- Fiscalité : Évaluation de bien dans le cadre de la déclaration d'impôts sur la fortune immobilière (IFI), assistance en cas de litige avec l'administration fiscale.
- Financement et Garanties : Justification de valeur pour l'obtention d'un crédit, d'un gage, d'un crédit-bail, ou réalisation d'états des lieux spécifiques pour certains prêts bancaires.
- Procédures et litiges : Procédures judiciaires, expropriations ou procédures d'éviction.
- Gestion locative et technique : Fixation ou révision des loyers d'habitation, vérification de la superficie Loi Carrez (lots de copropriété).
- Assurance : Évaluation d’un bien dans le cadre d’un litige avec son assurance (défauts sur le bien, incendie…)

Mentions Légales

Raison sociale : B.A.M. Immobilier

Patrick MELEO, Expert Évaluateur Immobilier
RCP MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD (Montant couverture 500 000 euros)
Site : https://www.l-expertise.com/experts/cabinet-bam-immobilier-293/